牛奶要美元,人民币16。这个物价,跟京城魔都没多大区别吧?
这就是传说中东南亚最穷的国家?
本以为柬埔寨跟泰国一样盛产水果,结果又被惊到,水果才是金边最贵的食品,不仅找不到本地生产的水果,还得花高价买进口水果。
柬埔寨食品靠进口,水果也不例外。一斤香蕉美元,人民币,苹果美元,人民币11,好点的甚至美元,就是17块。
交通昂贵,没有地铁,公共交通系统非常不发达。常见的公交就是随手叫停的摩托,单程2美元,人民币14。
相当于国内出租车起步价,可里程却没出租车走得远。上班族用这种工具通勤,一天光通勤费就30块人民币。
能源也靠进口,一套85平住房每月水电煤气费平均85美元,人民币590。这里互联网不发达,网速慢,如果连网,网费每月32美元,人民币200。
房价更令人咋舌。这个基础设施也就中国四五线城市水平的地方,房价与国内一二线持平,纵使没有京城魔都高,也可与杭州媲美。
一平米卖-3万人民币,一间单身公寓月租3500,家庭式三室一厅近一万人民币。这个最不发达国家首都,国际化程度非常高,外国人社区发达。
难怪有人说:金边是国内四线县城的市容、北上广的物价、港岛的国际化环境。
法国人最多,这与柬埔寨历史上作为法国殖民地有关系,受教育的上层会讲法语,很多导游会法语,金边城区分布不少法式料理和咖啡店,法国人很多从事文化教育行业。
庞大的岛国人和韩国人社群,零售消费业遍布日企。金边还有许多宝岛、新加坡和马来西亚投资公司,多数是华人老板来搞地产开发。
但最多的外国人还是大陆人,各种企业承包大部分基建,一些私企在金边搞楼盘开发风生水起,各路买家蜂拥而来。
当地人均收入每月只有人民币一两千的水平,可房子动辄一平2万,物价堪比魔都,庄臣很好奇,这种奇特现象究竟是什么原因?
首先物资短缺,大部分生活物资靠进口,进口产品有多贵可想而知,尤其是农业这种关乎国计民生的最重要产业,纵使柬埔寨人口大多在农村,农业却无法满足需求。
在餐厅见到几个岛国员工,他们聚餐只吃从本土运来的海鲜,不吃柬埔寨当地产的海鲜。边说边柬埔寨服务员端上海鲜,用日语说:这是今早刚从日本运来的!
脸上带着讨好的笑容,社员亲眼看过后,满意地点头。
完全依赖美元,物价以美元计算也抬高价格。柬埔寨通行美元,本土的瑞尔可有可无的存在,通常1美元以下零钱才用瑞尔支付。
事实上货币在柬埔寨通行只是近20年的事,这个国家在上世纪七十年代中旬,不存在货币,银行被消灭。这是红色高棉实施的所谓农业社会主义激进经济政策,完全中止市场交易,废除货币,金边城市人口被驱逐到乡下强迫劳动。
1979年越南入侵柬埔寨后成立韩桑林傀儡政权,货币开始慢慢出现,1993年获得联合国援助,美元才在柬埔寨通行。这种印有富兰克林头像的纸,才是柬埔寨的主宰。
加上对国际贸易过度依赖。柬埔寨几乎全部核心产业都开放给外商,通用美元是为了方便国际结算,外汇进出不受管制,这也解释了金边物价尤其是房价奇高的现象,房产拥有显性投资价值,包括以美金核算、外资出入境无管制,不仅可保值,还是洗钱庇护所。
金边有庞大的外国人社群作潜在消费者,热钱涌入加快这个城市的增长潜力,甚至有人将其比作下一个深圳,柬埔寨人口年轻化也被认为是房市消费动力。
可真正的金边年轻人,都生活在哪里?真的像地产商说的那样,为结婚成家而购买高级公寓吗?
事实住城中心豪宅的是外国人,本地人因负担不起高房价而住在郊区,城市外围才是本地人住的地方。
走在金边街头,看到大量外国人在市中心出没,本地人却做着佣人、司机、卖菜、导游等低端服务,不禁纳闷
究竟谁才是这个城市的主人?
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