腿。
“吗的,我真是笨到家了,房价还能怎么涨,就是炒啊!”
陆恒笑着点点头,“确实如此,我国的房价除开各种外在因素,最主要的原因就是投身与房地产行业的商人在各种炒。有钱了,房子造多了,他们可不会便宜出售。而是控制房源,放缓出售速度,人为制造房源不足的假象,引起消费者追捧购买,以此引起跟风购房的浪潮。毕竟银行信贷的口子放宽不局限与门槛和数额,在还款时间上也会妥协,这给众多房产商减少了资金回拢的压力。”
这话说得并不假,市场上随处可见,某地炒房团可是哪个地方房子有升值潜力,就蜂拥而至。
又或者某临近地铁的新小区开盘,开发商疯狂鼓吹房源不足,数量有限,先到先得。
要是来得晚了,来吧,就只剩下几套房了,你们几个客户抽签抓阄决定。
然而事实上呢?
当然这些现实例子不用讨论,作为开发商之一,陆剑川比谁都清楚里面的手段有多少。
陆剑川回过神来,吁了口气,摇摇头,佩服至极的看着陆恒。
实在是没想到,陆恒居然能从一个金融危机上,分析出他们这一行的前景,就连许多当事人都懵懂无知呢。
一个个的还以为美国次贷危机,会造成连锁影响,把中国房地产行业也拖下水。
然而结果却是正好相反,反而刺激了中国的地产行业。
三林地产那些小股东就是例子,暂时性的盈利不好,就让他们摇摆不定,甚至在人为鼓动下,抛弃三林公司。
陆恒喝了一口水,之前说了那么多,他也口渴了。
润了润喉咙,眼珠转动,陆恒趁热打铁将自己的要求说了出来。
“说了这么多,我的意思很简单,你现在收购三林的部分股份,接下来我再让我的岳父帮助你们进军北京的房地产开发市场,是一件稳赚不赔的事情。所谓的风险,所谓的亏本并不存在,这点还请你们放心。”
“那你觉得我们该给你怎样的条件?”陆剑川问道。
陆恒沉吟一会儿,让陆剑川有个时间缓冲,做好心理准备。
一分钟后,他才缓缓说道:“在原来基础上涨一倍,我要百分之十!先不要急着否决,还有后续条件,所谓的副总裁职位,我并不需要,所以年薪也可以省了。同时,我也不插手公司的任何管理,一切决定你们自己决定即可。至于三林那边,也请放心,我陆恒说到做到,如果帮助我岳父度过难关,他会尽力帮剑川房产开发公司在北京立足。”
说完之后,陆恒就松懈了身子,靠在沙发上,捧着茶杯有一口没一口的抿着茶水。
条件抛出来了,而且明显是陆恒有备而来,一副毋庸置疑的模样。
如果再讨价还价,说不定陆恒会甩门而去。
但是很显然,这与陆剑川一开始的计划不符合,所以在他脸上出现了矛盾的神情。
“咳咳,陆恒,能不能给我们一点时间,让我俩商讨一下,毕竟不是一件小事。不多,半个小时左右,是同意还是拒绝,一定会给你一个答复!”
到底还是顾援朝人老性稳,一句话就让陆剑川矛盾的心态消失了不少。
陆恒耸耸肩,站起来往外走。
“我希望是同意,以后想着陆剑川送我一套北京的房子呢,是他自己建的那种!”
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