知道陆恒肯定不会无的放矢。
而且林森和陆恒还有着翁婿关系,想必林森接下来要说的话,不会比自己想说的差到哪里,他也不会顾忌什么。
果不其然,林森皱着眉头张开了嘴。
“陆恒,可能你不了解我们三家公司的具体财务情况。剑川地产在北京开了分公司,亿科那边又在石家庄那边拿了一块地皮,而我们三林公司则是绝大部分资金都压在这次项目上。也就是说,大家目前财务状况都不算太好,早一些时间预售开盘,有助于我们收回部分成本。”
此话一出,陆剑川和万副总皆是不约而同的点头认同。
大家目前日子都不算太好过,急需一笔资金用于各自公司周转。
听完这些话后,陆恒有些讶异。
他只从陆剑川那边知道剑川地产开了北京分公司,想必花了不少钱,毕竟开公司也是需要一笔初始资金的。
可三林地产和亿科的情况,他还真不怎么清楚。
不过仅仅想了想,他就大致理清了思绪。
亿科实力雄厚,目前又正是国内房地产行业风生水起的时候,不说各方面项目大动干戈,起码囤积地皮是百利而无一害的事情。
至于三林地产,之前有过一次公司股权结构方面的大动荡,林森差点滨临破产。
好不容易熬过波及全球的金融危机,以前的项目陆续收回资金,却又全都放在森柳公馆项目上了。
老丈人缺钱的事情,他也就明白了。
不过话是这么说,陆恒却又另有看法。
看着陆恒沉吟不语的样子,文槿撇了撇嘴,似乎这位盛名在外的男人并没有想象中那么厉害。
在不清楚具体情况的时候,就开始指手画脚。
或许他对于汽车零售这一块儿有着独到的见解,在投资方面也有着远超常人的卓越见识。
但是房地产行业,可就不是他想的这么简单了。
这可不是拿地,建房然后销售这么简单。
其中涉及到的东西,复杂得很,各方面资金调动,就是最关键的事情。
别的不多说,目前三家投资商都遇到了资金问题,急需三个项目预售套现。
如果不这样做的话,投资方资金链出问题,那么项目后续资金也定然会出现问题。
到时候所损失的,可就大了去了。
文槿心中微微摇头,他到底是年轻了些。
突然间,陆恒抬头看向众人。
“难道,你们就不想多赚一些?”
陆剑川哈哈一笑,“想啊,大家做生意的,不都这么想吗?”
林森也会心一笑,“我们现在所做的,不就是为了赚得更多吗。”
万副总沉眸硬声道:“那就得看怎么多赚了,就目前而言,预售是收拢资金快速开启第四期项目最好的方式。就森柳公馆这个项目,我们已经在银行进行过两次贷款,资金流已经到了极限,开盘预售是必须要做的事情了。”
夹了片牛肉,陆恒缓慢咀嚼着,心中开始快速思索各自话语中的含义。
万副总这边透露出的信息最多,银行方面已经不能给出太大的帮助,所以资金链随时有断裂的可能,这也正是三家都想快速收回成本,然后依靠接下来几期项目大赚特赚。
不过也仅仅如此,陆恒可不会相信,凭借三家公司的名头,无法从银行贷出更多的钱。
只不过是各自都有其他的心思。
像亿科肯定在不断囤积地皮,做大做强。
而陆剑川这边,分公司开起,也会有一些小项目立项等等。
大家都愿意把钱花到自己公司身上,森柳公馆这边,别的不多说,光看名字,就知道是以三林的林森为主导,别人是不会为他付出太多的。
“其实我想说的是,现在北京房地产行业势头越发高涨,如果能将预售时间稍微往后延长一段,可以赚到的钱肯定会更多。”
万副总皱眉道:“大致能有多少?而你所说的稍微延长,又是多长时间?第四期项目如果拖得太久,那森柳公馆的时间成本会更高,对三林地产的影响也会越大。”
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